App.
TOULOUSE

Descriptif

Véritable coup de coeur pour ce bien luxueux de 152m2, situé seul en dernier étage, avec une terrasse et un magnifique Rooftop de 60m2.

Ce splendide appartement T5 est au 4ème et dernier étage avec ascenseur (accès privatif). Il bénéficie de très beaux volumes et de prestations haut de gamme.

Son bel espace de vie de 53m2 est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur la première terrasse de 12m2 à la vue arborée et sans vis-à-vis. Sa cuisine design, semi-indépendante, est entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte intégrée, four mixte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) et dispose d'une arrière cuisine à laquelle on accède via une porte secrète.

Du séjour, on accède à l'escalier menant au rooftop de 60m2, il est aménagé avec des jardinières et une cuisine d'été équipée avec plancha (très bonne marque Forge Adour).

Quant à son espace nuit, il est composé d'une vraie suite parentale de 25m2 avec un dressing équipé et une magnifique salle d'eau/wc suspendu, de 3 autres chambres avec des grands placards, d'une jolie salle de bain et d'un second wc indépendant.
De nombreux rangements et un 3ème wc indépendant complètent ce bien.

Il dispose également d'une alarme individuelle, de 2 places de parking en sous-sol sécurisé et d'une cave.
Son chauffage est produit par une pompe à chaleur air-air avec un système gainé et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ces deux systèmes sont installés dans une pièce de 8m2 servant de cellier.
Enfin, de construction récente, il bénéficie des toutes dernières normes en terme d'isolation et des garanties de construction (biennale et décennale).
*** Frais de notaire réduits encore possible ***

À proximité immédiate de la place de l'Ormeau, vous avez toutes les commodités à quelques pas.
Une visite s'impose absolument pour ce bien d'exception et je suis à votre disposition pour l'organiser.